Crédito Hipotecario en UDIS

Caso 4
Análisis de un crédito hipotecario en UDIS.
Solución utilizando Excel con pagos durante 4 años para reducir la deuda

Actualmente los crédito de interés social ya no se pueden obtener en los bancos, los créditos que hay actualmente es a través de UDIS que son unidades de inversión y que su valor va cambiando de acuerdo a la inflación y otros factores. Así al solicitar un crédito, la cantidad que se solicita se convierte a UDIS y la deuda va a estar en UDIS así como los pagos mensuales, de manera que cuando se va a realizar un pago mensual, se convierte la cantidad en UDIS a pesos de acuerdo al valor de las UDIS de ese día.

El Sr. Garza tiene un crédito en UDIS en el que debe 276,494.48 UDIS, mensualmente está pagando 1,430.83 UDIS y en su recibo viene que si paga extra 2,989.24 UDIS su deuda se puede llegar a reducir 5 años, pero él no sabe como es que eso puede llegar a ser.

Ahora se va a analizar como sería la deuda si se hace el pago de 3,007.32 extras por lo que se pagarían mas cantidad a capital para reducirla 5 años quedando la tabla de la siguiente manera:

TABLA EN EXCEL

La deuda después de 4 años sería de $183,766.00 UDIS en lugar de $ 265,770.00 UDIS debido a esto la deuda se vendría reduciendo varios años ya que los pagos a capital son mayores.